Reforma do apartamento é 1 processo qual, diferente da reforma do lar, necessita por uma sé especialmenterie de documentações de modo a a aprovação do sÃndico.
Este desafio do arquiteto é levantar Praticamente as mudanças necessárias na reforma por apartamento e atravessar isso de maneira clara em um laudo tfoicnico.
Após a aprovação, começa este processo de proteger o imóvel, quebrar as paredes, lidar usando a ansiedade do cliente… ufa! Porém no final, ver a alegria dos moradores faz tudo valer a pena, não é exatamente?
De modo a te ajudar a fazer uma reforma por apartamento perfeita, pelo post por hoje vamos mostrar tais como criar laudo técnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
Este qual é laudo té especialmentecnico para reforma do apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema de Gestão de Reformas – Requisitos, da Associaçãeste Brasileira de Normas Té especialmentecnicas (ABNT), determina de que uma reforma de apartamento só pode ser realizada usando a apresentação por um laudo técnico e plano de reforma de modo a o sÃndico.
Essa obrigatoriedade só não existe em alguns quadros bem especÃficos, quando será feita unicamente a pintura ou a troca do gesso.
Veja as situações em que o morador precisa apresentar este laudo té especialmentecnico de modo a reforma por apartamento:
Instalação de equipamentos industriais e de sistemas por gás
Alterações de mecanismos hidráulicos/sanitários
Casa por ar condicionado
Trocas de revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento por sacadas
Tal obrigatoriedade da ABNT possui saiba como objetivo evitar os danos causados por reformas do apartamento mal executadas e trazer Ainda mais segurança para ESTES moradores durante as etapas do reforma de apartamento.
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Saiba como criar 1 laudo té especialmentecnico de modo a reforma por apartamento?
O laudo técnico para reforma de apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, que igualmente deve apresentar o plano do reforma e este RRT (ou ART).
Mas, afinal, o que o arquiteto precisa incluir pelo laudo tfoicnico para reforma por apartamento?
Este laudo técnico é 1 documento cientÃfico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se de que ele será lido por pessoas leigas, qual provavelmente nãeste vãeste entender vários Teor usados por profissionais da construçãeste civil.
Assim sendo, este laudo té especialmentecnico de modo a reforma de apartamento precisa deter uma linguagem clara e conseguÃvel.
Cada profissional Têm a possibilidade de criar este laudo tfoicnico de reforma por apartamento do tratado usando as informações que julgar necessárias de modo a aprovação. Contudo existem alguns dados essenciais, confira:
Desgraça
Sumário
Introdução usando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma por apartamento
Projetos e documentos analisados de modo a a proposta por reforma do apartamento
Lista por elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico utilizando ESTES ambientes que serão reformados
Detalhamento A respeito de risco ou nãeste de estrago estrutural
Referências utilizadas
Conclusãeste
Anexos (RRT assinado, tabela por informações sobre os prestadores de serviço, entre outros).
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Reforma de apartamento: Por onde começar?
Por sua vez que você já sabe tais como emitir um laudo técnico do reforma por apartamento, Constate este passo a passo de modo a entregar uma obra perfeita:
Proteja este apartamento
Comece a demoliçãeste
Faça este descarte do entulho
Inicie a reconstrução
Realize a Instalação Elétrica
Introduza a Instalação Hidráulica
Instale este Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique este Resina
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma por apartamento: por onde começar?
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1- Proteja este apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma do apartamento pequeno, médio ou Bastante, o primeiro passo é proteger o ambiente.
A reforma do apartamento traz muita sujeira para este espaçeste, assim sendo é essencial utilizar jornais, papelão, plásticos e outros MODOS por materiais para proteção.
Dessa ESTILO, a limpeza antes da entrega da reforma do apartamento será Ainda mais simples.
2- Comece a demoliçãeste
Se o objetivo do projeto é mudar o layout do apartamento, começa agora a etapa do demolição das paredes.
Na reforma de apartamento pequeno, é comum que este arquiteto sugira a reconfiguração do ambiente de modo a ganhar Muito mais espaço.
Identicamente conjuntamente é frequente de que tal etapa da reforma do apartamento traga surpresas nada agradáveis saiba como uma viga aqui, um erro do projeto original ali… É hora por torcer para sair ileso.
É importante evitar este acúmulo do material em 1 único ponto do apartamento, já qual este peso É possibilitado a comprometer a estrutura do prédio.
Este recomendado é espalhar ESTES sacos do lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça este descarte do entulho
Este descarte correto do entulho é 1 ponto essencial na reforma por apartamento.
É necessário realizar o aluguel do caçambas qual levam o material descartado aos aterros credenciados através prefeitura.
Deixar o material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é 1 ato passÃvel por multa, além de prejudicial ao meio ambiente.
Reforma por apartamento: entulho
4- Inicie a reconstrução
Presentemente qual este apartamento está livre Destes entulhos, começa a etapa por construçãeste por novas paredes.
Este arquiteto vai indicar o melhor material de modo a fazer a nova vedação, que pode ser tijolo, drywall, entre outros.
Essa parte da reforma do apartamento dá uma nova configuraçãeste ao layout e permite este inÃcio da execuçãeste Destes projetos complementares.
5- Realize a Instalação Elfoitrica
Enorme parte das reformas por apartamento, principalmente nos edifÃcios antigos, exige uma nova residência elfoitrica.
Nessa etapa, é necessária a contrataçãeste de um eletricista, de que vai puxar novos pontos de tomada e iluminaçãeste.
Este profissional vai analisar o projeto elé especialmentetrico e instalar as novas passagens de tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma por apartamento: residência elé especialmentetrica
seis- Ar condicionado e automaçãeste
Este eletricista similarmente identicamente conjuntamente atua junto aos profissionais de que vão instalar o ar condicionado ou sistemas de automaçãeste residencial na reforma do apartamento.
Nessa etapa, é produzida a residência Destes dutos de modo a o ar condicionado e as passagens para os mecanismos de automaçãeste, como caixa de som no teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma do apartamento: instalação de ar condicionado
7- Introduza a Casa Hidráulica
Reforma de apartamento, quando fabricada em banheiros, lavabos ou confeciona, exige a presença do encanador.
O profissional vai fazer a mudança por pontos do água para a casa de bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos de água quente, duchas higiênicas, cubas do banheiro, entre outras peças.
Por conta DE especificidades do sistema hidráulico, mexer na cozinha ou pelo banheiro é este Genero do reforma de apartamento qual luta Muito mais caro e tem mais etapas.
Tais como o eletricista, este encanador vai precisar rasgar as paredes de modo a criar este serviço.
O ideal é qual tudo de que exige a abertura DE vedações seja feito até essa etapa, já que após este reboco fica Muito mais trabalhoso corrigir erros.
oito- Instale o forro
A próxima etapa da reforma do apartamento é instalar este forro definido no projeto.
Além por ajudar a esconder o telhado, vigas e dutos elfoitricos, esse elemento influencia pelo conforto té especialmentermico e acústico do imóvel.
Andam diversos MODELOS por forro como o por gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefÃcio e DE necessidades do cliente na reforma do apartamento.
Reforma de apartamento: instalação por forro
Por exemplo, se a ideia é lançar ênfase à iluminação, este forro por gesso é o indicado. Já se o ambiente deterá uma decoração industrial, o concreto aparente é a escolha ideal.
No caso de reforma por apartamento pequeno, forros por cor clara ajudam a aumentar a percepçãeste do espaçeste.
9- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Antes de lançar inÃcio aos acabamentos da reforma do apartamento, é preciso instalar as pias e bancadas.
Tais como esse processo É possibilitado a gerar bem pó e sujeira, o ideal é que ele mesmo que feito antes da inclusão dos revestimentos e até precisamente Destes armários.
Contudo em certos quadros especÃficos por reforma por apartamento, a casa Destes armários Têm a possibilidade de ser produzida previamente da bancada.
Este arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem de modo a evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma por apartamento: instalação de bancada de granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma do apartamento, começa a chamada “obra limpaâ€, qual nada Ainda mais é do qual o processo do acabamento.
A pintura Pode vir a começar previamente da instalação dos revestimentos, saiba como uma forma de pré-acabamento. Após o assentamento das peças, é recomendado lançar uma segunda mãeste por tinta de Verifique aqui modo a finalizar.
Todo cuidado é pouco de modo a nãeste sujar este piso já assentado.